Акт обследования — это документ, который составляется кадастровым инженером после осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом имеющихся сведений о таком объекте недвижимости, и подтверждает прекращение существования данного объекта недвижимости.

Акт обследования необходим для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращения права собственности на такой объект, в случае:

• гибели, сноса или уничтожения объекта недвижимости;
• прекращения существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено.

Нередко встречаются ситуации, при которых гражданин или юридическое лицо владеет на праве собственности объектом, который полностью или частично разрушен и эксплуатация его невозможна. Фактически объект прекратил свое существование.

Однако собственник разрушенного объекта недвижимости, обязан уплачивать налоги на принадлежащее ему имущество.

Для решения данной проблемы следует снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности на него. То есть собственник разрушенного объекта недвижимости должен обратиться в орган регистрации прав и заявить о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и регистрации прекращения права собственности на такой объект.

В данном случае оформляется одно заявление вместе с заявлением необходимо представить акт обследования, подготовленный кадастровым инженером. Можно добавить, что налогоплательщику не требуется дополнительно информировать налоговые органы о прекращении существования объекта недвижимости и прекращении прав на него.

Орган регистрации прав, осуществивший государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, самостоятельно передает такие данные.

Акт обследования представляет собой документ, который подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.  Акт обследования  кадастровый инженер готовит с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов.