Акт обследования кадастрового инженера Челябинск

Акт обследования объекта недвижимости

Акт обследования

Закажите акт обследования и я свяжусь с вами в ближайшее время, а так же отвечу на вопросы.

Акт обследования объекта недвижимости

2500 цена от
  • быстро - от 2 дней, недорого - от 2500 руб.
заказать
Акт обследования

Закажите акт обследования и я свяжусь с вами в ближайшее время, а так же отвечу на вопросы.

Акт
обследования объекта недвижимости

2500 цена от
  • быстро - от 2 дней, недорого - от 2500 руб.
заказать

Акт обследования

дней

Цена руб.

Акт обследования объекта недвижимости

от 2

от 2500

Акт обследования

дней

Цена руб.

Акт обследования объекта недвижимости

от 2

от 2500

Акт обследования — это документ, который составляется кадастровым инженером после осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом имеющихся сведений о таком объекте недвижимости, и подтверждает прекращение существования данного объекта недвижимости.

Акт обследования необходим для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращения права собственности на такой объект, в случае:

  • гибели, сноса или уничтожения объекта недвижимости;
  • прекращения существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено.

Нередко встречаются ситуации, при которых гражданин или юридическое лицо владеет на праве собственности объектом, который полностью или частично разрушен и эксплуатация его невозможна. Фактически объект прекратил свое существование.

Однако собственник разрушенного объекта недвижимости, обязан уплачивать налоги на принадлежащее ему имущество.

Для решения данной проблемы следует снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности на него. То есть собственник разрушенного объекта недвижимости должен обратиться в орган регистрации прав и заявить о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и регистрации прекращения права собственности на такой объект.

В данном случае оформляется одно заявление вместе с заявлением необходимо представить акт обследования, подготовленный кадастровым инженером. Можно добавить, что налогоплательщику не требуется дополнительно информировать налоговые органы о прекращении существования объекта недвижимости и прекращении прав на него.

Орган регистрации прав, осуществивший государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, самостоятельно передает такие данные.

Акт обследования представляет собой документ, который подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.  Акт обследования  кадастровый инженер готовит с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов. 

Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Для подготовки акта обследования нужно предоставить кадастровому инженеру следующие документы: 

для владельцев частных домов:

  1. технический паспорт недвижимости (если есть)
  2. выписку из ЕГРН на ОКС и на земельный участок, на котором он расположен
  3. правоустанавливающие документы на недвижимость (договора аренды, свидетельства о собственности и т.д.)
  4. очень желателен договор на вывоз мусора после сноса здания (дополнительные доказательства сноса строения)
  5. решение собственника о сносе объекта в случае его добровольного сноса
  6. документы органов власти, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций в случае гибели объекта по причинам, не зависящим от воли собственника, и т.п.

Указанные документы включаются в состав приложения к акту обследования.

для юридических лиц дополнительно (при наличии):

  1. акт о списании основных средств (один из основных документов)
  2. ордер (разрешение) на проведение земляных работ
  3. заключение о техническом состоянии объекта
  4. договор на оказание услуг в сфере обращения с отходами
  5. проект организации демонтажных работ
  6. письмо о согласовании списания объектов федерального имущества (если федеральный объект)
  7. договор подряда на выполнение демонтажных работ.

То есть из документации нужно предоставить максимум доказательств того, что здание перестало существовать и фактически и юридически.

Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт.

 4 августа 2018 года новыми положениями Градостроительного кодекса РФ определены документы, необходимые для сноса объекта капитального строительства, и регламентирована процедура самого сноса.

Если собственник частного дома решил его снести, то, не позднее, чем за семь рабочих дней до начала сноса, ему необходимо подать в орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе объекта. К уведомлению прилагаются материалы обследования объекта. Если собственник здания юридическое лицо, то потребуется проект организации работ по сносу.

После сноса объекта в течение семи рабочих дней собственник (застройщик) должен подать в местную администрацию уведомление о завершении его сноса.

Таким образом, если работы по сносу объекта капитального строительства, не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта, осуществлены после 04.08.2018, к акту обследования должны быть приложены уведомления в адрес органа местного самоуправления о планируемом сносе и о завершении сноса объекта капитального строительства.

Задайте вопрос по интересующей вас услуге

Другие кадастровые услуги:

Кадастровый учёт/регистрация права собственности

Решение земельных споров

Заключение
кадастрового инженера